Sở hữu nhà ở mỹ bạn sẽ nhận được một gói lợi ích về thuế

Có nhiều lợi ích về thuế được tích hợp vào quyền sở hữu nhà. Dưới đây là một đánh giá phổ biến nhất.

• Việc loại trừ lợi ích nhà. Khi bạn bán một tài sản để kiếm lời, nó sẽ tạo ra một sự kiện chịu thuế. Tuy nhiên, nếu tài sản là nơi cư trú chính của bạn, bạn có thể loại trừ tới 250.000 USD (500.000 USD nếu là vợ chồng khai thuế chung) trong số lợi nhuận này. Các quy tắc đặc biệt được áp dụng, nhưng đây là lợi ích lớn về thuế của quyền sở hữu nhà.
  
  Cách tận dụng: Bạn phải sống trong ngôi nhà của mình ít nhất 2 trong 5 năm trước đó để đủ điều kiện được loại trừ tiền lãi nhà. Hãy bắt đầu lập kế hoạch ngay bây giờ nếu bạn nghĩ rằng bạn sẽ bán căn nhà của mình trong tương lai gần để có thể đủ điều kiện được giảm thuế này.
• Các khoản khấu trừ được chia thành từng khoản. Lãi suất thế chấp và thuế tài sản là hai khoản khấu trừ mà bạn có thể yêu cầu với tư cách là chủ nhà. Tiền lãi được khấu trừ đối với 750.000 đô la đầu tiên liên quan đến các khoản vay được bảo đảm bằng nơi cư trú chính và phụ của bạn (1 triệu đô la đối với các khoản thế chấp được bảo lãnh trước năm 2018), trong khi có thể khấu trừ tới 10.000 đô la thuế tài sản. Bạn cũng có thể khấu trừ số điểm đã trả dưới dạng khấu trừ từng khoản trong suốt thời hạn thế chấp của mình.
  
  Cách tận dụng: Bạn cần chia thành các khoản khấu trừ của mình để tận dụng các khoản giảm thuế này. Hãy cân nhắc việc gộp lãi suất thế chấp và thuế tài sản với các khoản khấu trừ được chia thành từng khoản khác như đóng góp từ thiện, thuế và chi phí y tế vượt quá mức khấu trừ tiêu chuẩn cho tình trạng nộp đơn của bạn.
• Thu nhập cho thuê miễn phí. Bạn có thể cho thuê nhà của mình trong tối đa hai tuần và không yêu cầu thu nhập. Mặc dù bạn không thể khấu trừ chi phí trong trường hợp này, nhưng đây là một khoản giảm thuế tuyệt vời nếu nhà của bạn nằm cạnh một địa danh nổi tiếng hoặc một sự kiện lớn.
  
  Cách tận dụng: Theo dõi số ngày bạn thuê nhà để không vượt quá giới hạn 14 ngày. Nếu bạn thuê nhà chỉ 15 ngày trong một năm nhất định thay vì 14 ngày, bạn sẽ phải đóng thuế đối với tất cả thu nhập cho thuê trong năm đó, bao gồm cả 14 ngày đầu tiên.
• Khấu trừ văn phòng tại nhà. Nếu bạn chỉ sử dụng một phần ngôi nhà của mình làm văn phòng tại nhà, bạn có thể khấu trừ một số chi phí nhất định như tiền lãi thế chấp, bảo hiểm, tiện ích và sửa chữa.
  
  Cách tận dụng: Để đủ điều kiện được khấu trừ, bạn thường phải sử dụng phần căn nhà này của mình cho mục đích kinh doanh một cách thường xuyên. Vì vậy hãy chắc chắn hiểu được những hạn chế của khoản khấu trừ này.

Ngôi nhà của bạn là nơi tuyệt vời để kiểm soát số tiền thuế bạn nợ, nhưng chỉ khi bạn biết các quy định và có thể áp dụng những quy định này vào hoàn cảnh của mình. Sử dụng thông tin này làm điểm khởi đầu để xem liệu có cách nào để tận dụng lợi ích về thuế của ngôi nhà của bạn hay không.

Tại Protectco , chúng tôi có một đội ngũ chuyên gia về thuế có thể tìm ra giải pháp IRS tốt nhất dành cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi để hiểu rõ hơn các vấn đề về thuế của bạn và chọn phương án giải quyết IRS tốt nhất. Protectco đã giúp đỡ các cá nhân và doanh nghiệp nhỏ trên toàn quốc trong hơn 10 năm. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí . 408 586 8500. Tận dụng việc khám phá một lựa chọn khác miễn phí. Chúng tôi không chỉ xử lý việc giảm thuế mà còn cung cấp dịch vụ giảm nợ.